La colocation est un terme qui désigne la location d’un logement par plusieurs locataires.
Etudiants, travailleurs ou même pensionnés.
Le but est de partager des moments de vie dans un esprit de cohabitation mais en ayant chacun son propre espace. L’avantage pour le locataire est de bénéficier d’un logement plus spacieux tout en payant un loyer modéré puisqu’il ne payera qu’une partie du loyer correspondant à la chambre occupée.
L’avantage pour vous, propriétaire, est que vous pouvez prétendre à un loyer plus élevé.
En effet, pour calculer le montant du loyer total, on additionne le prix défini pour chaque chambre.
Ce mode d’habitation est fort tendance à l’heure actuelle car l’envol des prix touche aussi les loyers qui augmentent pour 2 raisons principales :
- Les conditions d’accès aux crédits hypothécaires sont plus sélectives. Le plus souvent les frais de notaires ne sont plus prêtés. De plus, les banques exigent de plus en plus un apport personnel de 20% minimum.
- Les taux d’intérêts bancaires pour accéder à la propriété augmentent.
Pour ces raisons, la demande de biens en location est en augmentation ainsi que les loyers.
C’est pourquoi la colocation est plébiscitée mais n’est pas encore rentrée dans les pratiques de la plupart de nos confrères.
Avec D immo, soyez assuré d’une parfaite maîtrise sur la législation en cours. Notre expérience est à votre service.
